Long Beach | © 2019 Juan Antonio Mora S.A. — información sujeta a posibles modificaciones.

ESTRUCTURA

Cimentación por zapatas de hormigón armado, a definir en función del resultado del ensayo geotécnico.

Pilares de hormigón y forjado reticular en todas las plantas. 

Todo el cálculo estructural se ajustará a la normativa vigente. 

FACHADAS

El Cerramiento exterior de las nuevas fachadas se realizarán por fachada ventilada cerámica imitación piedra natural anclada a tabiquería de ladrillo perforado de medio pie con aislamiento térmico de poliuretano proyectado.

Cámara con aislamiento térmico y acústico de lana mineral y trasdosado con placas de yeso laminado 15 mm sobre perfiles metálicos de acero galvanizado. 

Carpintería exterior de PVC, de colores a definir tanto exterior como interiormente, con apertura de hojas abatibles y/o pivotantes, según tipo de ventana o puerta. Persiana enrollable en carpinterías de salón y dormitorios. 

Acristalamientos termo aislantes con doble vidrio y cámara interior. 

 

CUBIERTA PLANA

Cubierta inclinada con teja mixta color a definir

En terrazas transitables de viviendas, cubierta invertida con formación de pendiente de hormigón celular, aislamiento térmico de poliestirenoextrusionado de alta densidad, doble lámina multicapa de 4 kg/m2 y pavimento de gres porcelánico.

 

TABIQUERÍA Y TECHOS

Separación entre viviendas y con zonas comunes con ladrillo de ½ pie trasdosado a ambos lados con aislamiento térmico, acústico de lana mineral y placa de yeso laminado 15 mm, colocado sobre perfiles metálicos de acero galvanizado. 

Separación entre diferentes estancias de vivienda con doble placa de yeso laminado de 13 mm, colocado sobre perfiles metálicos de acero galvanizado. 

Falso techo en placas de yeso laminado continuo en baños, pasillos y cocinas, sobre perfiles metálicos de acero galvanizado.

SOLADOS

Solados en salón-comedor, dormitorios, vestíbulo y pasillos, mediante tarima flotante laminada, ambos con rodapié a juego.

Baño principal y secundario con solado de gres. 

Cocina con solado de gres. 

ALICATADOS Y REVESTIMIENTOS EN PAREDES INTERIORES

Baños y aseos con combinación de acabados. Chapados de gres porcelánico en la zona de bañera o ducha y lavabo (zona húmeda) y con pintura plástica en el resto. 

Cocina con combinación de acabados. Revestimiento de gres porcelánico sobre encimera, en zona de trabajo y fregadero y con pintura plástica en el resto. 

Pintura lisa plástica en paredes, colores suaves, techos blancos. Pintura plástica blanca en techos de baños y cocinas.

CARPINTERIA INTERIOR

Puerta de entrada a viviendas de seguridad con cerradura de 3 puntos y bisagras antipalanca. Acabado con panel de chapado de madera roble liso en su cara exterior, y panel lacado en color blanco en su interior.

Puertas de paso lisas con hojas de 3.5 cm de espesor, acabado barnizadas o lacadas en color blanco. Herrajes cromados. 

Frente de armarios en el mismo acabado y color de las puertas de paso; forrado interior, balda superior (maletero) y barra de colgar. 

 

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

Aparatos sanitarios de porcelana blanca de la marca roca o similar 

Mueble bajo lavabo en lacado en color blanco o similar 

Platos de ducha y bañeras en color blanco. 

Griferías monomando cromadas, termostáticas en baño principal. 

Instalación de agua fría y caliente en tubería de multicapa

Instalación de desagües y bajantes en P.V.C. 

Toma de agua y desagües para lavadora

Toma de agua y desagües para lavavajillas

Viviendas con terrazas descubiertas y en patio de planta baja, grifo en terraza. 

CALEFACCIÓN Y PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE

Producción de agua caliente y sanitaria mediante sistema de placas solares y apoyo de caldera individual a gas.

Radiadores de aluminio en vivienda   siendo de tipo toallero en baños y aseo.

Instalación en tuberías de multicapa.

ELECTRICIDAD

Grado de electrificación Básica. 

Mecanismos marca simón o similar.

Videoportero en viviendas.

TELECOMUNICACIONES

Tomas de TB-RDSI, TIC y TV en dormitorios, salón-comedor, cocina y terraza. 

 

TRASTEROS

Uno por vivienda, situados en planta sótano, con pavimento de baldosa cerámica, puerta metálica y alumbrado. 

 

GARAJE

Plazas situadas en el semisótano, con acceso directo a las plantas de viviendas mediante los ascensores de cada escalera.

 

ELEMENTOS COMUNES

PORTAL, ESCALERAS Y VESTÍBULOS DE PLANTAS

Peldaño de escalera general de piedra artificial. 

Pavimento de portal, vestíbulos y pasillos de planta, en baldosa de gres porcelánico. 

Paramentos de vestíbulos y pasillos de plantas con pintura plástica.

Paramentos de escalera en pintura plástica lisa.

Portales en pintura lisa plástica combinados con paramentos de decoración espejo, papel vinílico, chapado de madera.

Puerta de entrada a cada portal en aluminio y vidrios de seguridad.

Falsos techos en placa de yeso laminado fijada con perfiles metálicos de acero galvanizado, pintado liso. 

Puertas de vestíbulos de independencia metálicas según normativa, pintadas. 

ASCENSORES

Uno por portal, comunicación desde sótano hasta planta última con puertas automáticas, cabinas, con espejos y decorados.

 

PLANTA SÓTANO

Revestimiento en trasdós de muros de sótano pintados 

Pavimento continuo de hormigón pulido apropiado para vehículos. 

Instalaciones contraincendios, extintores, bies, detección de monóxido, ventilación y extracción, según normativa vigente. 

Cuartos de instalaciones.