CIMENTACION Y ESTRUCTURA

Cimentación formada por losa armada y muros de contención de hormigón armado según prescripciones del resultado del estudio geotécnico.

Estructura formada por pilares y losas de hormigón en forjados según EH-08

FACHADAS

Sistema de fachada ventilada formada por muro soporte, cámara de aire, capa aislante y piezas cerámicas como revestimiento.

Cámara con aislamiento termo - acústico de lana mineral y trasdosado de la hoja interior con placas de yeso laminado.

Carpintería exterior de PVC, con apertura de puertas balconeras con hojas correderas, ventanas con hojas practicables oscilobatientes.

Persiana enrollable de aluminio en carpinterías de salón y dormitorios. Acristalamientos termo aislantes con doble vidrio y cámara interior.

CUBIERTAS
Cubierta inclinada de pizarra fijada.

En terrazas transitables, cubierta invertida con formación de pendiente de hormigón celular, aislamiento térmico de alta densidad, doble lámina multicapa y pavimento de gres.

TABIQUERÍA Y TECHOS

Separación entre viviendas y zonas comunes con ladrillo acústico, aislamiento térmico - acústico de lana mineral y trasdosado de la hoja interior con placas de yeso laminado.

Separación entre diferentes estancias de vivienda con tabiquería de placas de yeso laminado.

Falso techo, con placas de yeso laminado.

SOLADOS

En zonas comunes de portal, escalera mesetas de acceso a viviendas pavimento de piedra natural.

Viviendas con gres porcelánico.

Garajes, trasteros y cuartos de instalaciones hormigón pulido.

REVESTIMIENTOS

Baños y aseos, con combinación de acabados revestimiento de gres porcelánico en zona húmeda de bañera – ducha y pintura plástica en el resto.

Cocina, con combinación de acabados revestimiento de gres porcelánico sobre encimera, en zona de trabajo y fregadero y pintura plástica en el resto.

En paredes, pintura lisa plástica, colores neutros. En techos, pintura plástica blanca.


CARPINTERIA INTERIOR

Puerta de entrada a viviendas de seguridad con cerradura de 3 puntos y bisagras anti palanca. Acabado, panel de chapado de madera roble liso en su cara exterior y panel lacado en color blanco.

Puertas de paso lisas, acabado barnizadas o lacadas en color blanco.

Frente de armarios en el mismo acabado y color de las puertas de paso, revestidos interiormente, balda superior y barra de colgar.

APARATOS SANITARIOS - GRIFERIAS

Aparatos sanitarios porcelana blanca.
Lavabos sobre mueble de baño.
Platos de ducha plano acrílico blanco y bañeras de acero esmaltado blanco.

Grupo de griferías monomando cromadas con sistema de ahorro de agua, termostáticas en baño principal.

 

INSTALACIONES

 

SANEAMIENTO Y FONTANERIA

Instalación, cumpliendo la normativa CTE-DBHS.

Instalación de agua fría y caliente y desagües, en tubería de polietileno, polibutileno y PVC. Toma de agua y desagües para lavadora y lavavajillas.

Viviendas con terrazas descubiertas y en viviendas con jardín, se colocará grifo exterior.

 

CALEFACCIÓN Y PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE

Producción de calefacción y agua caliente y sanitaria mediante sistema centralizado de aerotermia de gran eficiencia energética, con contador individual de consumo de agua y kilocalorías por vivienda.

Sistema de difusión con radiadores en aluminio y tipo toallero, en baños y aseo.

 

VENTILACION

Sistema de ventilación con aporte de aire exterior mediante micro ventilación en las carpinterías y extracción mecánica en cubierta.

 

ELECTRICIDAD

Grado de electrificación normal.

Mecanismos de primera marca, gama media.

 

TELECOMUNICACIONES

Tomas de TB-RDSI, TICA-SAFI y TV en dormitorios, salón-comedor, cocina y terraza.

Video – portero en viviendas para puerta general de calle y puerta del portal

 

COCINAS

Cocina amueblada, con armarios altos, y encimera. Dotación de fregadero y grifería, placa de inducción y campana extractora.

 

ELEMENTOS COMUNES

 

PORTAL, ESCALERAS Y VESTÍBULOS DE PLANTAS

Pavimento de portal, escalera mesetas de acceso a viviendas pavimento de piedra natural.

Paramentos de escalera, vestíbulos y pasillos de plantas con pintura plástica lisa.

Paramentos de portales en pintura lisa plástica combinados con revestimientos con decoración de espejo, papel vinílico y chapados de madera.

Puerta de entrada a portal en acero inoxidable y vidrios de seguridad.
Falsos techos en placa de yeso laminado acabados con pintura plástico liso pintado liso.

Iluminación led en portal y vestíbulos por interruptores temporizados y detectores de presencia.

 

ASCENSORES

Uno por portal, comunicación desde sótano hasta planta bajo cubierta, capacidad de 450 Kg. / 6 personas, con puertas automáticas telescópicas de dos hojas, cabinas, con espejo de seguridad y laminado plástico, iluminación LED.

 

PLANTA GARAJE

Puerta exterior de acceso a garajes seccional de paneles sándwich, con apertura c/ mando a distancia.

Puertas de vestíbulos de independencia metálicas según normativa, pintadas. Pavimento continuo de hormigón pulido apropiado para vehículos.

Instalación contraincendios, extintores, bies, detección de monóxido, según normativa vigente.

Ventilación mecánica según normativa vigente.

 

URBANIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO

Piscina para adultos, aseos y vestuario para uso de piscina y zonas comunes. Zona de juegos para niños equipada y con pavimento elástico.
Resto de zonas verdes comunes ajardinadas.

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